Россияне предпочитают квартиры меньшего метража, чем предлагают девелоперы

На российском рынке новостроек сформировалась устойчивая тенденция:


покупатели чаще выбирают квартиры меньшего метража, чем предусмотрено в проектах застройщиков.


Об этом говорится в исследовании аналитического проекта T-Data Т-Банка и девелопера GloraX.


По данным аналитиков, средняя площадь квартир, проданных на первичном рынке в 2025 году, составила 46,8 квадратного метра.


В то же время средняя площадь жилья, которое строилось или было заявлено к строительству в течение года, достигала 49,2 квадратного метра.


Таким образом, реальный спрос оказался ниже проектных параметров примерно на 2,4 квадратного метра.


Эксперты считают, что покупатели принимают максимально прагматичные решения и в первую очередь ориентируются на доступность сделки.


При выборе квартиры россияне оценивают не только стоимость квадратного метра, но и общий бюджет покупки, условия ипотечного кредитования и размер


ежемесячного платежа.


В этих условиях более компактные квартиры оказываются более доступными.


Похожая ситуация наблюдается во многих регионах страны.


В ряде субъектов — включая Самарскую, Саратовскую области и Дагестан — средний метраж купленных квартир


оказался на несколько квадратных метров меньше, чем средняя площадь жилья в строящихся проектах.


По мнению участников рынка, такая разница между спросом и предложением отражает изменение покупательских стратегий.


При высокой стоимости недвижимости компактные квартиры позволяют быстрее накопить первоначальный взнос и снизить долговую нагрузку.


Исследование подготовлено в преддверии форума-интенсива «ТОЛК-2026» — крупнейшего в России форума от частного бизнеса с онлайн-интенсивом на тему финансов и инвестиций, который проведет Т-Банк с 1 по 4 апреля.


В рамках форума-интенсива, эксклюзивным партнером которого стал федеральный девелопер


GloraX, эксперты обсудят перспективы рынка недвижимости и возможности по инвестированию в «квадратные метры».


Россияне предпочитают квартиры меньшего метража, чем предлагают девелоперы

Сообщает gazetadaily.ru

 

Опубликовано: 07:00, 17.04.2026

 

Новость из рубрики: Недвижимость

 

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

 
 

Мегафон изучил, какие смартфоны предпочитают россияне: около четверти сидят на iPhone 15:00, 23 Апр «Мегафон» изучил, какие смартфоны предпочитают россияне: около четверти «сидят» на iPhone На текущий момент топ популярных брендов среди абонентов «Мегафона» выглядит так. Первое место занимают iPhone различных лет выпуска. Самым распростр...

Конец эпохи рискованных поездок: летом 2026 года россияне предпочитают переплатить за надежный отдых 09:00, 29 Апр Конец эпохи рискованных поездок: летом 2026 года россияне предпочитают переплатить за надежный отдых Летний туристический сезон 2026 года превратился в сложную шахматную партию. Геополитическая нестабильность на Ближнем Востоке перекроила карту предп...

Кровельные работы в Москве от компании Кровельщик - Надежная защита дома в любых условиях 12:59, 11 Май Кровельные работы в Москве от компании Кровельщик - Надежная защита дома в любых условиях В условиях мегаполиса крыша дома перестает быть просто конструктивным элементом. Становится полноценной защитой от дождя, снега, ветра, перепадов тем...

Парусные суда предлагают пассажирам новый способ ... 16:00, 28 Апр Парусные суда предлагают пассажирам новый способ ... В условиях растущей обеспокоенности по поводу выбросов от транспорта, небольшой британский стартап SailLink предлагает пассажирам экологичную альтерн...

Город силы и машин - ООО КЦД формирует будущее грузового транспорта в Донецке 10:27, 18 Май Город силы и машин - ООО КЦД формирует будущее грузового транспорта в Донецке В индустриальном ритме Донецка транспорт всегда был не просто средством передвижения, а основой экономики, движущей силой предприятий и логистических...

Имущество предлагают арестовывать за долг от 10 тысяч рублей 15:00, 17 Май Имущество предлагают арестовывать за долг от 10 тысяч рублей Минюст хочет повысить порог задолженности, при которой накладывают арест. Сейчас он равен трём тысячам рублей. Поэтому россияне нередко сталкиваются ...

Электронщики, объединяйтесь! Учёные предлагают пути развития высокотеха 18:00, 29 Май Электронщики, объединяйтесь! Учёные предлагают пути развития «высокотеха» Микроэлектроника никогда не была сильным местом отечественной промышленности. Вспомним горькую шутку 80-х годов про то, что советские микросхемы — са...

Брянцам предлагают выбрать маршруты для автопутешествий на национальном турпортале 03:00, 29 Апр Брянцам предлагают выбрать маршруты для автопутешествий на национальном турпортале Всё чаще россияне выбирают автопутешествия не только для коротких поездок на выходные, но и для продолжительного отпуска. Большинство россиян рассмат...

21:00, 28 Май Счетная палата измерила ширину вычета // Госаудиторы предлагают ограничить механизм возмещения инвестиций в регионах Счетная палата предлагает ограничить сферу применения региональных инвестиционных вычетов (ИНВ). Госаудиторы считают избыточным применять этот механи...

13:00, 20 Апр Плацкарт теперь и в самолёте: пассажирам предлагают новые спальные капсулы для перелётов - летать теперь будем с комфортом ПрогородНовозеландская авиакомпания Air New Zealand с ноября 2026 года запускает спальные капсулы экономкласса на сверхдальних рейсах. 495 новозеланд...

17:00, 12 Май Цены на квартиры скоро упадут на 30%? Именно так и случится, причём уже до конца года, уверен основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Получается, надо всего лишь немно...

10:00, 06 Май Назван размер скидок на новые квартиры Средняя скидка на российские новостройки сейчас составляет около 5%, а дисконты на уровне 20–30% не являются рыночным трендом и могут указывать на пр...

04:00, 21 Апр Перепланировка квартиры: как не выйти за рамки дозволенного Закон не запрещает собственникам обновлять свое жилье, но обязывает учитывать технические нормы и заранее согласовывать отдельные решения по ремонту....

21:00, 03 Май ВС отказал оставшемуся без квартиры дольщику в допкомпенсации Суд обратил внимание, что собственница квартиры вовремя не заявила о включении требований в реестр кредиторов застройщика, поэтому она может рассчиты...

22:00, 27 Май Яндекс запустил новый формат рободоставки – до квартиры Яндекс представил комбинированную доставку. Это новый формат доставки до двери: весь путь проделывает робот, а курьер подключается только на финально...

02:00, 07 Май Из заблокированной горящей квартиры спасли трёх человек В Саратове сегодня ночью из горящего жилища спасли трёх человек. Об этом рассказали в областном ГУ МЧС.Сообщение о пожаре в квартире трёхэтажного дом...

01:00, 25 Апр В Кемерове внучку задержали за поджог квартиры бабушки В Кемерове правоохранительные органы задержали женщину, подозреваемую в поджоге квартиры своей бабушки. По версии следствия, к произошедшему также пр...

11:01, 27 Май «Яндекс» запустил новый формат рободоставки — до квартиры «Яндекс» представил комбинированную доставку. Это новый формат доставки до двери: весь путь проделывает робот......

04:00, 15 Май Арендаторы в России хотят снимать квартиры на 10% дешевле, чем они предлагаются Арендаторы хотят снимать квартиры в среднем на 10% дешевле, чем они предлагаются на рынке. Это показало исследование "Циана", с результатами которого...

00:00, 23 Апр Квартиры в строящихся домах оказались дороже новой «вторички» на 11% Цены в новостройках растут быстрее из-за льготной ипотеки и более высокой себестоимости строительства...

02:00, 19 Апр 75% легендарной сети «Связной» выставили на торги по цене однокомнатной квартиры На торги выставлены 75% в легендарной сети «Связной». Начальная цена 8 млн руб., но аукцион пройдет на повышение. Компания вышла из банкротства и озд...

15:00, 09 Май Кварцвинил ворвался в квартиры: в чем плюсы и минусы этого неприхотливого материла Покрытие нового поколения всё чаще выбирают для ремонта — и у него есть козыри, с которыми трудно спорить...

19:00, 24 Апр Риск отчуждения квартиры под влиянием мошенников может лечь на покупателя Директор риелторского агентства не смог оспорить признание договора купли-продажи квартиры по заниженной стоимости недействительным....

06:00, 07 Май В Железногорске «черные риелторы» опоили одинокого мужчину и оставили его без квартиры В Железногорске Красноярского края задержали подозреваемых в мошенничестве «черных риелторов»....

05:00, 22 Май Цены на новостройки в Москве упали. Где квартиры подешевели сильнее всего В апреле стоимость квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 2–8%. Сильнее всего просели цены в Новой Москве — там падение составило 3,7%....

09:00, 23 Апр Срок владения изъятым жильем нужно учитывать для продажи новой квартиры без НДФЛ Ранее такое правило разрешалось применять только в отношении участников программы реновации в Москве....

07:00, 28 Май «Ночью полезли клопы»: истории людей, которые купили квартиры и пожалели. Эксперты объяснили, что проверять во вторичке К вариантам со скидкой стоит относиться осторожнее и не верить, что продавцу просто срочно нужны деньги...

16:00, 24 Апр Маска героя сорвана беспощадно: футболист Секач после расправы удерживал в плену дочь хозяйки квартиры Дело футболиста Даниила Секача, обвиняемого в жестоком убийстве московской предпринимательницы, обросло новыми, еще более мрачными подробностями. Сто...

17:00, 24 Апр Россияне погрязли в небывалых долгах Объём совокупной кредитной задолженности граждан РФ перед банками и микрофинансовыми организациями достиг рекордного показателя – 45 трлн рублей, под...

04:00, 23 Май Россияне снова скупают антидепрессанты В 2025 году люди купили 22,3 миллиона упаковок различных препаратов на 20,5 миллиарда рублей. Это на 36% больше, чем в предыдущем году. Увеличение пр...

11:00, 26 Апр Россияне раскрыли бюджет на майские праздники В преддверии продолжительных майских каникул россияне традиционно пересматривают свои финансовые привычки, планируя расходы на отдых, который в этом ...

06:00, 30 Май Россияне не хотят работать шесть дней в неделю 67% экономически активных граждан не готовы трудиться в режиме шестидневки, выяснил исследовательский центр портала SuperJob....

14:00, 17 Апр SOKOLOV: россияне назвали ревность разрушительной для отношений Россияне стали иначе выстраивать личные границы в отношениях, продолжая активно проверять переписку партнера. Об этом "Газете.Ru" рассказали эксперты...

03:00, 19 Апр Россияне стали чаще проверять историю автомобилей Эксперты «Автотеки», сервиса онлайн-проверки истории автомобилей (проект «Авито»), проанализировали, какие модели......

15:00, 12 Май Россияне проиграли словакам на чемпионате мира по хоккею Сборная России в понедельник уступила команде Словакии в матче третьего тура группового этапа чемпионата мира по хоккею в Риге, потерпев первое пораж...

20:00, 25 Апр Молодые россияне сбегают из офисов и уходят в фермеры В России среди зумеров набирает обороты новый тренд, кардинально противоречащий устоявшимся представлениям об успехе и карьере. Молодые россияне в во...

07:00, 30 Апр Россияне одолели датчан на чемпионате мира по хоккею Сборная России по хоккею победила команду Дании в матче четвертого тура предварительного группового этапа чемпионата мира по хоккею, который проходит...

14:00, 24 Май Россияне перестанут платить за подключение к газовым сетям Президент выразил недоумение недостаточной газификацией в регионах и предложил одобрить инициативу "Единой России", согласно которой необходимо подво...

20:00, 06 Май Россияне массово едут в Беларусь за «нормальной жизнью» с интернетом Россияне массово едут в Беларусь на майские праздники за «нормальной жизнью» с интернетом. Беларусь стала самым популярным зарубежным направлением у ...

10:00, 19 Май Зуммеры не в теме: россияне старше 35 лет выбирают документальное кино Весной 2026 года россияне массово переключились на документальное кино. Спрос на жанр подскочил на 71% относительно прошлого года. Данные аналитиков ...

06:00, 22 Апр Россияне за границей лишились доступа к Госуслугам и банкам из-за блокировок VPN С 15 апреля 2026 года российские интернет-сервисы начали массово блокировать доступ из-за границы в рамках борьбы с VPN-трафиком, сообщает «Коммерсан...

01:00, 25 Апр Россияне потребляют сахара в четыре раза больше нормы Россияне потребляют сахара в четыре раза, а соли — в 2,5 раза больше рекомендованных норм. Об этом заявил министр здравоохранения Михаил Мурашко....

00:00, 19 Апр Россияне временно лишились возможности получать кредиты онлайн С 15 апреля 2026 года все российские банки оказались отключены от сервиса проверки подлинности паспортов через Систему межведомственного электронного...

16:00, 23 Апр Россияне начали запасаться приставками к выходу GTA VI — продажи подскочили на 22 % По итогам I квартала 2026 года продажи игровых консолей в России выросли на 22 % в единицах — до 459 тыс. устройств; рост в деньгах составил 29...

23:00, 22 Апр Россияне в начале 2026 года заметят рост цен из-за НДС — Никитин Повышение НДС до 22% в 2026 году может ударить по семейным бюджетам и бизнесу: рост цен, долги и сокращения — лишь начало последствий....

08:00, 04 Май Россияне с шестидневной рабочей неделей отдохнут в мае только 9 числа Граждане России, трудящиеся по графику шестидневной рабочей недели, получат только один выходной в честь Дня Победы, рассказала доцент кафедры госуда...

05:00, 29 Апр Россияне теряют более 1 трлн рублей из-за уловок магазинов Россияне теряют до триллиона рублей в год из-за скрытого подорожания — шринкфляции и манипуляций с ценниками....

14:00, 05 Май Россияне назвали профессии с самой несправедливо маленькой зарплатой Почти две трети опрошенных считают, что крайне несправедливо оценивается труд преподавателей. Кроме того, повышения зарплат заслуживают медики и учен...

05:00, 21 Апр Россияне стали чаще покупать каши и блюда из яиц на завтрак Россияне стали чаще покупать готовые завтраки. Как сообщили "Газете.Ru" в сети "Азбука вкуса", прирост продаж в этой категории за год составил 12%. С...

00:00, 25 Май Банковская "диета": почему россияне перестали нести деньги на вклады Банковская система России столкнулась с закономерной коррекцией после декабрьского ралли. В первом квартале 2026 года чистый отток средств клиентов с...

11:00, 24 Апр Россияне будут отдыхать два раза по три дня на майские праздники в 2026 году Выходные продлятся с 1-ого по 3-ье и с 9-го по 11-ое мая, между ними останется полноценная рабочая неделя....

08:23, 16 Апр Россияне распробовали ультрадорогие смартфоны, и это не iPhone. Их продажи подскочили на треть В России всего за год на 33% выросли продажи складных смартфонов. Это произошло на фоне их удешевления – средняя цена упала почти на 20 тыс. руб., но...

02:00, 16 Май Россияне назвали доход, необходимый им для достойной жизни: 50-80 тысяч рублей Больше трети россиян - 38% - считают достаточным для достойной жизни месячный доход в 50-80 тысяч рублей. Еще 11% россиян назвали сумму менее 50 тыся...

21:00, 29 Апр Больше всего денег в марте россияне потратили на легковушки старше 10 лет На покупку подержанных машин жители России потратили в марте 2026 года 568 млрд рублей. Эта сумма стала рекордной за месяц в текущем году. Она, кстат...

01:00, 29 Май "Начинают выпадать уже в 20 лет": россияне стремительно теряют волосы в молодом возрасте Хронический стресс, недосып и эмоциональное выгорание все чаще становятся причиной ранней потери волос у все более молодых людей. Если раньше выражен...

07:00, 11 Май В марте этого года россияне взяли рекордную сумму кредитов Объем потребкредитования в первый месяц весны составил более 340 млрд рублей: выросла и средняя сумма кредита, и их число. Эксперты связывают это с м...

07:00, 05 Май Россияне переходят на бюджетную электронику: заказы из-за границы выросли, а средний чек упал Российский рынок электроники переживает период адаптации к новым условиям. Продажи смартфонов и ноутбуков в стране в первом квартале 2026 года сократ...

21:00, 21 Апр Россияне массово удаляют маркетплейсы из-за ограничений VPN: «Проще снести, чем каждый раз отключать» С 15 апреля 2026 года пользователи из России столкнулись с масштабными ограничениями доступа к популярным отечественным интернет-сервисам при включен...

12:00, 03 Май "Яндекс": чаще всего россияне покупают в сети розы, гортензии и гвоздики В "Яндекс Маркете" проанализировали продажи букетов за весь 2023 год и составили топ самых популярных цветов у россиян. Статистика компании имеется в...

12:00, 21 Май Солнце, море и дешевизна: россияне нашли замену надоевшим курортам — и это не Турция Мир сошел с ума от Азии, но старая добрая Турция и СНГ не сдают позиций. Июнь выкатил мощный тренд: россияне массово пакуют чемоданы в Южную Корею и ...

11:00, 16 Май Овощи и фрукты не по карману: россияне начали больше экономить на продуктах питания Об этом говорится в исследовании "Тинькофф Data". Главная причина сокращения расходов, по мнению экспертов, рост инфляции. По данным Росстата, только...

09:17, 16 Апр Какие машины сейчас выбирают россияне: цены поменялись, а лидеры удивили Аналитики «Авито Авто» подвели итоги первого квартала 2026 года, и картина на рынке новых машин заметно изменилась. Оказалось, что чаще всего покупат...

02:00, 02 Июн Роскошь перестала быть приоритетом: россияне массово переключаются на бюджетный металл и слитки Российский рынок роскоши вошел в фазу охлаждения. Спрос на ювелирные изделия в первом квартале текущего года сократился на 5-10% в годовом выражении....

04:00, 26 Май Россияне массово беднеют: почему магазины убирают привычные товары с полок уже сейчас В ближайшие два года российская розничная торговля столкнется с масштабной трансформацией товарной матрицы из-за сокращения реальных доходов населени...

02:00, 08 Май Банки боятся должников: почему россияне все чаще получают отказ по кредитным картам Российские банки начали чаще отказывать в выдаче новых кредитных карт, а также сокращают лимиты по уже действующим продуктам с грейс-периодом. Основн...

04:00, 17 Май Россияне массово выбирают Беларусь: 13 главных мест для поездки на лето 2026 года Беларусь летом 2026 года остается ключевым направлением для россиян благодаря транспортной доступности и отсутствию визовых барьеров. Поездка по внут...

06:00, 19 Май Россияне могут получить около 35 тысяч рублей в качестве одного вида пособия Россияне в ряде случаев могут получить около 35 тыс. рублей в качестве пособия по уходу за ребенком на период больничного матери, рассказал "Газете.R...

08:00, 04 Июн Какие автомобили россияне выбирали чаще всего этой весной? Свежая статистика Эксперты подвели итоги продаж на российском авторынке за весну 2026 года и выяснили, какие марки и модели пользовались наибольшим спросом у покупател...

01:00, 29 Апр Денег все меньше. Россияне почти перестали заказывать из-за рубежа дорогую технику и перешли на ширпотреб В России упали расходы граждан на технику, заказываемую онлайн за рубежом. Средний чек рухнул на 18%, а суммарные траты – на 10%. Но выросли объемы з...

04:00, 02 Май $60 (4500 рублей) за 1 ГБ зарубежного интернет-трафика будут платить россияне, считает Герман Клименко «Интернет только для богатых»: Клименко спрогнозировал стоимость зарубежного трафика в $60 за 1 ГБ, но готовы платить будут лишь 20–30% пользователей...

15:00, 05 Май Россияне начали проедать сбережения и брать больше кредитов в условиях падения уровня доходов Общий доход россиян за первый квартал 2021 года составил 14,3 триллиона рублей, тогда как на товары и услуги они потратили 14,9 триллиона рублей. Раз...

12:00, 14 Май Россияне массово берут ипотеку под заоблачные проценты. Почему и какие условия выставляют банки — разбор Сравниваем ставки в крупнейших банках страны и выясняем у экспертов, стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать...

05:00, 10 Май В России новый парадокс. Россияне стали покупать дорогие смарт-часы в дополнение к дешевым смартфонам В России выросли продажи дорогих смарт-часов с расширенными функциями. Средняя цена таких устройств за один год выросла сразу на 10%. Россиянам более...

07:00, 04 Май Новый плацкарт уничтожил купе: почему россияне массово выбирают открытые вагоны вместо коробок Российский плацкарт совершил тектонический сдвиг: из душного гетто с запахом вареных яиц он мутировал в открытое пространство, где биохимия комфорта ...

13:00, 09 Май «Карседо значительно лучше, чем пассажиры, которых ранее приглашали в «Спартак». Многие россияне при нем расцвели». Губерниев о тренере Комментатор «Матч ТВ» Дмитрий Губерниев оценил работу Хуана Карлоса Карседо на посту главного тренера «Спартака»....