На российском рынке новостроек сформировалась устойчивая тенденция:
покупатели чаще выбирают квартиры меньшего метража, чем предусмотрено в проектах застройщиков.
Об этом говорится в исследовании аналитического проекта T-Data Т-Банка и девелопера GloraX.
По данным аналитиков, средняя площадь квартир, проданных на первичном рынке в 2025 году, составила 46,8 квадратного метра.
В то же время средняя площадь жилья, которое строилось или было заявлено к строительству в течение года, достигала 49,2 квадратного метра.
Таким образом, реальный спрос оказался ниже проектных параметров примерно на 2,4 квадратного метра.
Эксперты считают, что покупатели принимают максимально прагматичные решения и в первую очередь ориентируются на доступность сделки.
При выборе квартиры россияне оценивают не только стоимость квадратного метра, но и общий бюджет покупки, условия ипотечного кредитования и размер
ежемесячного платежа.
В этих условиях более компактные квартиры оказываются более доступными.
Похожая ситуация наблюдается во многих регионах страны.
В ряде субъектов — включая Самарскую, Саратовскую области и Дагестан — средний метраж купленных квартир
оказался на несколько квадратных метров меньше, чем средняя площадь жилья в строящихся проектах.
По мнению участников рынка, такая разница между спросом и предложением отражает изменение покупательских стратегий.
При высокой стоимости недвижимости компактные квартиры позволяют быстрее накопить первоначальный взнос и снизить долговую нагрузку.
Исследование подготовлено в преддверии форума-интенсива «ТОЛК-2026» — крупнейшего в России форума от частного бизнеса с онлайн-интенсивом на тему финансов и инвестиций, который проведет Т-Банк с 1 по 4 апреля.
В рамках форума-интенсива, эксклюзивным партнером которого стал федеральный девелопер
GloraX, эксперты обсудят перспективы рынка недвижимости и возможности по инвестированию в «квадратные метры».
Сообщает gazetadaily.ru
Опубликовано: 07:00, 17.04.2026
Новость из рубрики: Недвижимость
Поделиться новостью:
Топ новости часа
Топ новости часа- В Штабе общественной поддержки состоялась стратегическая сессия "Сделано женщинами"...
- Интернетом по смоленским деревням: к кому придут технологии...
- Как правильно делать рекламу сайта и привлечь больше посетителей...
- Мистер Бин дарит смех и радость поклонникам по всему миру...
- Игра «Угадай самое популярное слово»...
- В Курской области спасли бобра...
08:23, 16 Апр Россияне распробовали ультрадорогие смартфоны, и это не iPhone. Их продажи подскочили на треть В России всего за год на 33% выросли продажи складных смартфонов.
Это произошло на фоне их удешевления – средняя цена упала почти на 20 тыс. руб., но...
09:17, 16 Апр Какие машины сейчас выбирают россияне: цены поменялись, а лидеры удивили Аналитики «Авито Авто» подвели итоги первого квартала 2026 года, и картина на рынке новых машин заметно изменилась.
Оказалось, что чаще всего покупат...