За первые три месяца 2026 года дольщики приобрели 3,6 тыс.
лотов в массовых новостройках «старой»
Москвы.
Их общая стоимость составила 69,4 млрд рублей —
против 109,9 млрд рублей в I квартале предыдущего года.Ключевые показатели рынка:Доля топ‑15 проектов снизилась на 6,1 п.
п.
и достигла 56,5 % от всех сделок в массовом сегменте.Средняя цена квадратного метра в январе —
марте составила 416,5 тыс. рублей:+1,5 % к предыдущему кварталу;+22,6 % в годовом выражении.Объём сделок в массовом сегменте «старой»
Москвы оказался минимальным за последние 9 лет.Динамика спроса по месяцам показала неоднозначную картину:
в январе наблюдался небольшой рост в годовом выражении, но в феврале и марте активность покупателей резко снизилась.Причины спадаЮлия Иванова, директор
департамента аналитики и консалтинга, выделила следующие факторы:Преждевременная реализация отложенного спроса —
покупатели активизировались в конце года в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки.Дефицит предложения — число новых стартов проектов резко сократилось.Снижение конкуренции —
предложение на рынке сократилось вдвое за год, что позволило девелоперам не стимулировать продажи.Как отметила эксперт, девелоперы сейчас практически не предлагают акций и скидок.
Благодаря сокращению конкуренции они могут повышать цены даже на фоне оттока клиентов.Контекст по рынку РФНа фоне спада в Москве общероссийский рынок новостроек демонстрирует рост:выручка отрасли от продаж в I квартале — 1,17 трлн рублей (+16 % год к году);объём продаж — 5,6 млн кв.
м (+12 % год к году).
Ситуация на рынке массовых новостроек «старой»
Москвы отражает локальную коррекцию после ажиотажного спроса.
В условиях дефицита предложения и низкой конкуренции девелоперы делают ставку на ценовую стратегию, а не на стимулирование продаж.
Дальнейшая динамика будет зависеть от мер
госрегулирования ипотеки и темпов вывода новых проектов.
Сообщает dni.ru
Опубликовано: 08:23, 16.04.2026
Поделиться новостью:
Топ новости часа
- NYP: в США задержали вооруженного мужчину возле гольф-клуба Трампа...
- В Штабе общественной поддержки состоялась стратегическая сессия "Сделано женщинами"...
- Мистер Бин дарит смех и радость поклонникам по всему миру...
- Интернетом по смоленским деревням: к кому придут технологии...
- В Курской области спасли бобра...
- Как правильно делать рекламу сайта и привлечь больше посетителей...
01:00, 17 Апр Вице-премьер Хуснуллин рассказал о рисках девелоперов и важности доступной ипотеки Вице-премьер
Марат Хуснуллин отметил, что продажи квартир снижаются после отмены льготной ипотеки, а строительство усложняется из-за высоких затрат н...
21:00, 19 Май У региональной Unikey может появиться первый проект в старой Москве Девелопер
договаривается о приобретении бывшей территории коньячного завода «КиН» на Ленинградском шоссе...
12:59, 11 Май Кровельные работы в Москве от компании Кровельщик - Надежная защита дома в любых условиях В условиях мегаполиса крыша дома перестает быть просто конструктивным элементом. Становится полноценной защитой от дождя, снега, ветра, перепадов тем...
09:00, 09 Май Приморцам напомнили о правилах безопасности на массовых мероприятиях Антитеррористическая комиссия также поделилась информацией о действиях в случае обнаружения подозрительных предметов...
10:27, 18 Май Город силы и машин - ООО КЦД формирует будущее грузового транспорта в Донецке В индустриальном ритме Донецка транспорт всегда был не просто средством передвижения, а основой экономики, движущей силой предприятий и логистических...
06:00, 22 Апр В России ожидают массовых штрафов за неуведомление ГАИ о смене прописки В первую очередь под штрафы ГАИ попадут автовладельцы, сменившие прописку и не обновившие СТС.
Таких людей немало:
в России каждый 50-й автовладелец ...
13:00, 26 Май Миллионы ПК в России под угрозой: в массовых чипах AMD нашли уязвимость для слежки Компания Positive Technologies сообщила об обнаружении критической ИТ-уязвимости в широком спектре процессоров AMD.
Дыры позволяют хакерам шпионить и...
15:00, 14 Май Цена Яндекс Плюс повышается на 1000 рублей: сколько теперь стоит подписка и как продлить ее по старой цене Яндекс снова повышает стоимость своей мультиподписки.
На этот раз под раздачу попал годовой тариф — с 16 июня 2026 года за него придётся отдать 4 490...
05:00, 25 Май Нефть Brent упала ниже $99 впервые за две недели Июльские фьючерсы на нефть марки Brent впервые с 11 мая опустились ниже $99 за баррель. По данным лондонской биржи ICE, на 22:04 мск они торговались ...
19:00, 23 Май Закачка газа в хранилища ЕС упала до исторического минимума Закачка газа в подземные хранилища Европы снизилась до минимального уровня за всю историю наблюдений. Об этом сообщили в «Газпроме» со ссылкой на дан...
16:00, 23 Май "Газпром": закачка газа в ПХГ Европы 20 мая упала до минимума за всю историю При этом Германия и Франция даже перешли к нетто-отбору газа из подземных хранилищ, подчеркнули в компании...
00:00, 19 Май Солистка «Винтажа» Плетнева упала со сцены и получила перелом Солистка группы «Винтаж» Анна Плетнева во время концерта в Москве упала со сцены прямо в зрительный зал....
19:00, 22 Май Доля селлеров с продажами на Wildberries упала до 14% за год. Остальные просто демонстрируют товар Процент реально продающих, а не просто демонстрирующих товар, карточек на Wildberries за последний год сократился почти на 5%. Доля реализаторов с пр...
13:00, 05 Май Глава Nvidia заявил, что доля компании на китайском рынке ИИ-ускорителей упала до нуля В конце прошлого года глава и основатель Nvidia Дженсен Хуанг (Jensen Huang) донёс до высшего политического руководства США мысль о необходимости нал...
04:00, 07 Май Выручка Gmonit выросла в 3,6 раза за 2025 год — до 398 млн рублей Разработчик российской observability-платформы Gmonit подвел финансовые итоги 2025 г. Выручка компании достигла 398 млн руб.......
05:00, 03 Май Выручка MCN Telecom по итогам 2025 года увеличилась на 8% Российский оператор связи MCN Telecom, предоставляющий услуги для бизнеса и частных клиентов и разрабатывающий программные решения, подводит итоги ра...
09:00, 29 Апр Группа «Технология»: выручка топ-100 IT-компаний приблизилась к 9 трлн рублей Российский бигтех продолжает расти быстрее экономики и при этом меняет внутреннюю структуру. По данным Smart Ranking, в 2025 году совокупная выручка ...
17:00, 25 Май Выручка МТС в I квартале 2026 года выросла на 14,7%, чистая прибыль увеличилась на 46,4% ПАО «МТС» 22 мая опубликовало финансовые и операционные результаты за первый квартал 2026 года. Консолидированная выручка Группы увеличилась на 14,7%...
08:00, 26 Май Игровая выручка NetEase стабильно растет — и другое из отчета компании На прошлой неделе китайская компания NetEase опубликовала отчет по итогам первого квартала 2026-го. Среди прочего она сообщила, что игровое подраздел...
17:00, 12 Май ИТ-холдинг Т1 отчитался за 2025 год: выручка достигла 211 млрд рублей, а разработка ПО выросла на 24% Выручка ИТ-холдинга Т1 по итогам 2025 года составила 211 млрд рублей. Об этом компания сообщила 9 мая в официальном пресс-релизе. Третий год подряд к...
20:00, 20 Май Состояние рынка adult-игр: выручка, топ проектов и жанров, медианные значения и географические особенности Adult-игры — один из самых насыщенных и табуированных сегментов индустрии. Сегодня мы публикуем большой отчет о состоянии рынка. Какие жанры лидируют...
22:00, 17 Май Выручка и продажи франшизы Subnautica в контексте жанра, и что успех сиквела значит для стратегии Krafton Сиквел подводного «сурвайвала» Subnautica показал один из крупнейших стартов в 2026 году. Сегодня мы не только разберем запуск игры (в том числе в ко...
23:00, 24 Апр Мир пиратских кораблей: выручка и другие показатели Windrose в контексте жанра и релизов 2026 года Windrose — один из главных хитов 2026 года. К нему причастны некоторые ветераны «Лесты», но публично он позиционируется как амбициозный проект от опы...
14:00, 29 Май Град пошел на севере Москвы В на севере Москвы, в районе Ленинградского проспекта, начался сильный град. Об этом сообщает Агентство "Москва", публикуя кадры непогоды. По видео, ...
05:00, 22 Май Вблизи Москвы сбит еще один беспилотник Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что силы ПВО сбили один беспилотник. Всего уничтожено три БПЛА после полуночи....
04:00, 29 Май MR Group может построить еще 1,1 млн кв. м недвижимости на западе Москвы Девелопер приобрел права на 30 га территории Московского радиотехнического завода недалеко от Можайского шоссе...
13:00, 09 Май Парад Победы прошел на Красной площади Москвы "Твердо уверен, что наше дело правое и мы вместе. Победа всегда была и всегда будет за нами, слава народу-победителю, слава ветеранам, слава вооружен...
02:00, 22 Май В МИД РФ рассказали о диалоге Москвы и Вашингтона по возврату российской дипсобственности Россия продолжит добиваться от США решения вопроса с возвратом своей дипломатической собственности. Об этом в интервью газете "Ведомости" рассказал з...
05:00, 19 Май Собянин: Началось строительство образовательного комплекса на севере Москвы В здании в 3-м Хорошевском проезде разместят детский сад, рассчитанный на 175 воспитанников, и школу для 400 учеников....
00:00, 18 Май Что с условиями содержания Иванова в «Лефортово» — в НКО Москвы «перевели стрелки» Общественная наблюдательная комиссия (ОНК) Москвы не владеет информацией об условиях содержания в СИЗО «Лефортово» бывшего замглавы Минобороны РФ Тим...
19:00, 27 Апр Сергей Собянин: Парковка на улицах Москвы 1, 2, 9 и 11 мая будет бесплатной Это распространяется на все улицы, в том числе на зоны со стоимостью 380, 450 и 600 рублей в час, а также с динамическим тарифом....
08:23, 16 Апр Суд Москвы избрал меру пресечения девушке с кальяном на куличе Мещанский районный суд Москвы назначил запрет определенных действий сотруднице кальян-бара Ксении Белоусовой, которая сделала из кулича чашу для каль...
00:00, 17 Май На северо-западе Москвы детей на электросамокате сбил автомобиль На северо-западе Москвы автомобиль столкнулся с электросамокатом, на котором ехали двое подростков. Об этом сообщает в Telegram-канале столичная прок...
12:00, 31 Май Жителей Москвы предупредили о возможном дожде и грозе в воскресенье Столичный главк МЧС предупредил в воскресенье об ожидающихся дожде и грозе в Москве."В ближайшие 1-2 часа с сохранением до 21 часа 31 мая местами в г...
07:00, 07 Май В двух районах Москвы построят дома по программе реновации в рамках КРТ Благодаря этому современное жилье получат ориентировочно 1,5 тысячи человек. Кроме того, будет создано более 1,3 тысячи новых рабочих мест....
23:00, 17 Май В Германии заявили о силе Москвы и абсурдности мифа о нападении на НАТО Западным странам следует относиться к России с уважением, поскольку она обладает потенциалом сверхдержавы и больше не намерена мириться с любыми дейс...
16:00, 25 Апр Экс-президент Армении объявил о точке невозврата в отношениях Еревана и Москвы Текущий уровень взаимопонимания между Арменией и Москвой достиг «точки не возврата». Такое заявление сделал экс-президент Армении Роберт Кочарян. Чит...
03:00, 18 Апр ФСК и Gravion Group вышли из проекта клубного дома в центре Москвы Реконструкцией исторического здания ломбарда рядом с Тверской улицей будет заниматься Palladio Group...
16:00, 18 Апр Онкологическая служба Москвы за шесть лет повысила эффективность ранней диагностики За последние шесть лет онкологическая служба Москвы значительно расширила свои возможности, создав сеть современных онкоцентров с передовыми технолог...
14:00, 18 Апр Лавров заявил, что связи Москвы и Пекина надёжнее классических военных союзов Глава МИД РФ Сергей Лавров заявил, что взаимодействие России и Китая превосходит формат традиционного военного союза. Соответствующее заявление минис...
19:00, 20 Апр РЭЦ и Правительство Москвы проведут онлайн-конференцию «Индия: территория бизнес-возможностей» 21 апреля с 10:00 до 17:30 (мск) состоится онлайн-конференция «Индия: территория бизнес-возможностей», которая станет практичес...
14:00, 25 Май Татьяна Потяева покидает пост омбудсмена Москвы из-за перехода на новую работу Уполномоченный по правам человека в Москве Татьяна Потяева сообщила в своем Telegram-канале, что приняла решение покинуть пост омбудсмена в связи с п...
15:00, 24 Апр Цена такси с юго-запада Москвы до Домодедова превысила цену перелета в Петербург Поездка на такси с юго-запада Москвы до аэропорта Домодедово в настоящее время стоит дороже, чем перелет в Санкт-Петербург, убедился корреспондент ИА...
03:00, 25 Май Движение на выезде из Ярославля в сторону Москвы вновь перекрыто из-за атаки БПЛА Глава Ярославской области Михаил Евраев сообщил, что вследствие массированной атаки беспилотников на регион временно перекрыто движение транспорта на...
04:00, 30 Май Платья, пинии, пляжное настроение: звезды устроили итальянскую вечеринку в центре Москвы Москва превратилась в самый настоящий уголок dolce vita — с джелато, бочче, ретро-хитами и атмосферой беззаботных каникул на Амальфи....
00:00, 27 Май Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о мерах поддержки малого и среднего бизнеса в столице России Мэр Москвы Сергей Собянин в День российского предпринимательства рассказал о мерах поддержки малого и среднего бизнеса в столице России....
11:00, 02 Май По примеру Москвы начали вводить налог на собак и уезды Московской губернии... — писала газета Новости дня 2 мая 1901 года "Новости дня", 2 мая (19 апреля) 1901 года. "По примеру Москвы начали вводить налог на собак и уезды Московской губернии. Так вчера московским губерн...
Топ новости часа