За первые три месяца 2026 года дольщики приобрели 3,6 тыс.
лотов в массовых новостройках «старой»
Москвы.
Их общая стоимость составила 69,4 млрд рублей —
против 109,9 млрд рублей в I квартале предыдущего года.Ключевые показатели рынка:Доля топ‑15 проектов снизилась на 6,1 п.
п.
и достигла 56,5 % от всех сделок в массовом сегменте.Средняя цена квадратного метра в январе —
марте составила 416,5 тыс. рублей:+1,5 % к предыдущему кварталу;+22,6 % в годовом выражении.Объём сделок в массовом сегменте «старой»
Москвы оказался минимальным за последние 9 лет.Динамика спроса по месяцам показала неоднозначную картину:
в январе наблюдался небольшой рост в годовом выражении, но в феврале и марте активность покупателей резко снизилась.Причины спадаЮлия Иванова, директор
департамента аналитики и консалтинга, выделила следующие факторы:Преждевременная реализация отложенного спроса —
покупатели активизировались в конце года в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки.Дефицит предложения — число новых стартов проектов резко сократилось.Снижение конкуренции —
предложение на рынке сократилось вдвое за год, что позволило девелоперам не стимулировать продажи.Как отметила эксперт, девелоперы сейчас практически не предлагают акций и скидок.
Благодаря сокращению конкуренции они могут повышать цены даже на фоне оттока клиентов.Контекст по рынку РФНа фоне спада в Москве общероссийский рынок новостроек демонстрирует рост:выручка отрасли от продаж в I квартале — 1,17 трлн рублей (+16 % год к году);объём продаж — 5,6 млн кв.
м (+12 % год к году).
Ситуация на рынке массовых новостроек «старой»
Москвы отражает локальную коррекцию после ажиотажного спроса.
В условиях дефицита предложения и низкой конкуренции девелоперы делают ставку на ценовую стратегию, а не на стимулирование продаж.
Дальнейшая динамика будет зависеть от мер
госрегулирования ипотеки и темпов вывода новых проектов.
Сообщает dni.ru
Опубликовано: 08:23, 16.04.2026
Поделиться новостью:
Топ новости часа
Топ новости часа- В Штабе общественной поддержки состоялась стратегическая сессия "Сделано женщинами"...
- Интернетом по смоленским деревням: к кому придут технологии...
- Как правильно делать рекламу сайта и привлечь больше посетителей...
- Игра «Угадай самое популярное слово»...
- Охлобыстин высказался против ограничений в интернете...
- Банк ДОМ.РФ фиксирует улучшение качества риск-метрик застройщиков...
08:23, 16 Апр Суд Москвы избрал меру пресечения девушке с кальяном на куличе Мещанский районный суд Москвы назначил запрет определенных действий сотруднице кальян-бара Ксении Белоусовой, которая сделала из кулича чашу для каль...